Криптотрейдинг: прибыльная торговля криптовалютой.
Июн 9, 2019
44 Views
Комментарии к записи Энергосбережение оконной пленки — расчет сроков окупаемости отключены

Энергосбережение оконной пленки — расчет сроков окупаемости

Written by
Биткоин: краткое руководство

Одним из наиболее эффективных способов повышения энергоэффективности ограждающих конструкций здания со стороны управляющих недвижимостью и инженеров-энергетиков является установка оконной пленки. Оконная пленка делает стекло более энергоэффективным при гораздо меньших затратах, чем новые окна или другие улучшения стекла.

Конечно, существует широкий спектр улучшений в области энергоэффективности, от солнечных фотоэлектрических систем до изоляции зданий. Одним из лучших способов с финансовой точки зрения для оценки конкретной технологии энергосбережения является определение срока окупаемости.

Расчет предполагаемой отдачи является отличным инструментом для принятия решений при оценке конкурентоспособных энергосберегающих технологий. Это довольно просто — это указывает на то, как быстро потраченные деньги будут возвращены.

Как рассчитать возврат инвестиций

Существует несколько способов расчета отдачи от улучшений энергии, от простых до относительно сложных. Основное различие между ними заключается в допущениях, включенных в расчеты. Добавление допущений и переменных делает вычисления более сложными, но иногда необходимо получить точную оценку. Два наиболее полезных способа определения срока окупаемости …

1. Простой возврат

2. Анализ денежных потоков

Оба метода обеспечивают разумную оценку прибыли без чрезмерной сложности

Простой анализ возврата инвестиций

Основное преимущество простого анализа возмещения заключается в том, что он прост и в то же время предоставляет полезную информацию. Чтобы рассчитать простое возмещение, просто разделите стоимость улучшения на предполагаемую экономию, чтобы получить период окупаемости. Например, если вы потратите 500 долларов США на установку мер по энергосбережению, которые экономят 150 долларов в год, возмещение составит чуть более трех лет, 500 долларов / 150 долларов = 3,33. Экономия энергии после этого периода — чистая прибыль.

Конечно, в нем отсутствуют многие переменные, которые могут повлиять на фактическую реализованную экономию. Такие переменные, как затраты на техническое обслуживание, повышенные затраты на электроэнергию и инфляция, не принимаются во внимание, но преимущество метода заключается в том, что он быстрый, простой и понятный.

Анализ денежных потоков

Анализ денежных потоков является следующим шагом с точки зрения сложности. Принимая во внимание больше переменных, таких как техническое обслуживание, увеличение затрат на электроэнергию и инфляцию, анализ денежных потоков дает истинную картину прибыли, особенно когда эти затраты высоки. Этот тип анализа лучше всего выполнять с помощью программы электронных таблиц, чтобы упростить вычисления.

Чтобы определить возврат инвестиций с помощью анализа денежных потоков, первоначальные затраты на улучшение объединяются с оценочными затратами на техническое обслуживание, включая оценки любых увеличенных затрат в ожидаемый период улучшения, а также с оценками увеличения стоимости энергии за тот же период.

Например, изучения затрат, связанных с заменой системы HVAC на более новую, более энергоэффективную систему, будет недостаточно при простом возврате, поскольку системы HVAC требуют регулярного технического обслуживания, которое необходимо для обеспечения надежности системы. Поскольку техническое обслуживание является критически важным и требует увеличения затрат с течением времени, это следует учитывать при расчете доходности входных данных, чтобы получить реальную картину потенциальной экономии или ее отсутствия.

Давайте теперь рассмотрим пример использования оконной пленки, повышающей энергоэффективность при практически нулевых затратах на техническое обслуживание. Предположим, что установка оконной пленки требует инвестиций в размере 385 000 долларов США, что позволяет достичь годовой экономии в 168 000 долларов США. Благодаря простому возврату в 2,29 года и практически без затрат на обслуживание, очень мало, что заметно повлияет на срок окупаемости. Затраты на электроэнергию будут увеличиваться в течение срока службы оконной пленки, но они будут иметь тенденцию сокращать период окупаемости, поскольку экономия будет больше, чем первоначальная оценка.

Когда дело доходит до обслуживания, оконная пленка не требует никакой, но в течение всей жизни будет необходимо заменить ее из-за поврежденной оконной пленки и улучшений, связанных с улучшениями арендаторов. Стоимость этих обменов никогда не должна превышать 0,5% — 1% от общего количества окон в здании. Опять же, это влияние на реализованную экономию незначительно.

Вот история, которая иллюстрирует практичность использования этих двух методов для определения срока окупаемости по сравнению с другими, более сложными методами.

Небольшой мешок с золотом был положен на стол в комнате. Два человека, инженер и ученый, получили приказ войти в комнату и попытаться получить золото. Единственным правилом было то, что каждый раз, когда они приближались к золоту, они могли путешествовать только на половину расстояния между собой и золотом. Ученый решил уйти, заявив: «Если вы сможете приблизиться только к среднему расстоянию, вы никогда не доберетесь туда». Это невозможно. " Инженер, с другой стороны, просто сделал два шага и сказал: «Достаточно близко, чтобы получить техническое приближение», он схватил золото и исчез.

Расчет возврата очень похож на пример в истории. Вы можете вносить все больше и больше улучшений и допущений, но в большинстве случаев вы можете указать рентабельный возврат с помощью простого метода возврата, который можно сделать на обратной стороне конверта. Однако, если вы можете, и особенно при высоких переменных затратах, используйте метод анализа денежных потоков, чтобы учесть некоторые из этих затрат.

заключение

Мы живем в мире финансовых ограничений, требующих серьезного финансового обоснования для осуществления конкретных инвестиций, поэтому нам необходимо провести некоторые базовые расчеты, чтобы убедиться, что мы тратим деньги. Для максимальной эффективности и результативности сосредоточьтесь на инвестициях, которые предлагают быстрое возмещение, которое обычно может быть правильно определено с помощью простого метода возмещения или когда затраты на обслуживание высоки с немного более сложным анализом денежных потоков. Оба метода являются полезными инструментами для энергетического менеджера.

Article Categories:
Криптовалюта
Как устроен блокчейн

Comments are closed.